Balibey Houses
İşveren
Proje Alanı
Yılı
İşlev
Ölçek
Durum
Konu
Çeviker
Şile | İstanbul
2024
Konut
3500 m²
Yapım Aşamasında
Mimari Tasarım
İstanbul’un önemli sayfiye merkezlerinden biri olan Şile’nin merkezinde, denize hakim bir noktada yer alan Balibey Houses; yaklaşık 5.500 m²’lik geniş bir parsel üzerinde geliştirilen nitelikli bir konut yerleşimidir. Tasarımın ana stratejisi, mevcut parsel sahiplerinin konutunu bu alandan ayrıştırarak; geriye kalan 3.840 m² içerisinde her biri kendi özel havuzu, bağımsız bahçesi ve müstakil girişi olan on adet iki katlı tekil villanın kurgulanması üzerine temellenmiştir.
İstanbul’un önemli sayfiye merkezlerinden biri olan Şile’nin merkezinde, denize hakim bir noktada yer alan Balibey Houses; yaklaşık 5.500 m²’lik geniş bir parsel üzerinde geliştirilen nitelikli bir konut yerleşimidir. Tasarımın ana stratejisi, mevcut parsel sahiplerinin konutunu bu alandan ayrıştırarak; geriye kalan 3.840 m² içerisinde her biri kendi özel havuzu, bağımsız bahçesi ve müstakil girişi olan on adet iki katlı tekil villanın kurgulanması üzerine temellenmiştir.
Projede, parselin üç tarafının araç yolu ile çevrili olması tasarım için bir avantaja dönüştürülmüştür. Geleneksel ve içe kapalı site formasyonundan ziyade, her bir birimin doğrudan sokak ile irtibatlı olduğu müstakil bir sokak dokusu benimsenmiştir. Bu yerleşim kararı sayesinde parsel içi araç sirkülasyonu ortadan kaldırılarak, yeşil alan miktarı maksimize edilmiş ve kullanıcılar için kesintisiz bir peyzaj alanı yaratılmıştır.
Arazinin başlangıç ve bitiş noktası arasında bulunan 8 metrelik kot farkı, tasarımın belirleyici girdilerinden biri olmuştur. Denize yönelim ve manzara ilişkisini üst seviyeye çıkarmak amacıyla, villalar arazinin doğal eğimine uyumlu teraslanmalarla konumlandırılmıştır. Manzaraya hakimiyet kurmak için geliştirilen modüler villa tipi, bakış açılarına göre parsel içerisine stratejik olarak yerleştirilmiş; gerekli durumlarda plan şeması simetrik olarak çalıştırılarak manzara sürekliliği korunmuştur.
Balibey Houses | 2024
Plan kurgusunda, zemin katlarda dış mekanla bütünleşen geniş ve ferah bir salon ile mutfak hacmi yer almaktadır. Üst katta bulunan üç yatak odasının her biri kendi özel banyosuyla donatılarak yüksek konfor standartları hedeflenmiştir. Üst katlarda yaratılan derin saçaklar ve geniş balkon alanları, sadece güneş kontrolü sağlamakla kalmayıp, deniz manzarası için panoramik bakış açılarını destekleyen mimari çerçeveler oluşturmaktadır.
